孙建的问答 大家都在问>

• 你好！红庄小区2室普通装修，租金一月大概多少？

  答:这个跟装修面积，环境，位置，楼层都有关的，一般在2000左右

  2024-04-24

• 【港城中环汇·云启】 房价会不会跌下来

  答:房价大概率会进一步下跌，而房价的变化将超过大部分人的预料。主要原因有以下几个方面： 1. 楼市的供求关系正发生改变，现在国内空置房数量高达1.2亿套，足够3-4亿人居住，而且每年还有1400万套新建商品房要入市，楼市已经明显过剩。 2. 国内城镇化率已经达到65.22%，与发达国家的70-80%相比已经非常接近了。这就意味着，未来城镇化进程推动购房需求的空间十分有限。 因此，从长期来看，房价可能会继续下跌。但是，房价的涨跌与人口流动、经济发展等因素密切相关，具体走势还需要根据实际情况进行观察和分析。

  2024-04-24

• 商铺买卖总共需要缴纳多少的税费？

  答:购买商铺需要交的税费包括： 契税：按照成交价的3%来交。 印花税：按照成交价的0.05%来交。 交易手续费：按照成交价的0.5%来交，如果是非普通住宅，则按11元平方米计算1。 权证印花税：每本5元。 房屋登记费：每本550元（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 房地产交易手续费：如果是非普通住宅，则按11元平方米计算2。 营业税及附加：根据买卖合同差价征收，税率为总额的5.6%（其中营业税为差额的5.6%） 土地增值税：根据买卖合同差价征收，税率为增值额超过扣除项目金额的部分乘以相关比例（具体比例取决于增值额的大小）。 个人所得税：根据净收入征收，税率为净收入的20%（征收标准为成交价的1%或20%） 此外还有公证费、查档费等费用需要缴纳，具体的收费标准可能会因地区和时间而有所不同

  2024-04-24